quarta-feira, 5 de fevereiro de 2014

Sr.Dinheiro:Não compre imóvel ou veículo em 2014

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Luis Carlos Ewald, o Senhor Dinheiro (Foto: Agência O Globo)
Luís Carlos Ewald, conhecido como Sr. Dinheiro,recomenda:
‘não compre imóvel ou veículo em 2014’.
Isso porque,segundo ele,depois da Copa do Mundo,que ocorrerá em junho deste ano no Brasil,os preços começarão a baixar e boas oportunidades surgirão.
“Todo mundo diz que a Copa vai ser muito boa para o Brasil. Mas depois que o evento passar,não haverá mais investidores no país,pois estão todos com medo”,afirmou.
Em entrevista a Época NEGÓCIOS,o professor de finanças da FGV garante que grande parte das pessoas que compraram imóveis na planta está devolvendo os apartamentos.
“A pessoa que recebeu as chaves e precisa financiar o que restou,vai perceber que as prestações vão ficar muito caras - a Taxa Selic (taxa básica de juros) está muito alta.Sem condições [financeiras],ela vai querer vender o imóvel para a construtora,que não vai querer comprar.Ainda que a pessoa faça um desconto,as construtoras vão continuar não querendo.Os bancos estão cheios de imóveis devolvidos”.
Em sua visão,com uma maior oferta no mercado,os preços dos imóveis e dos veículos irão cair.
Para imóveis comerciais,a regra é a mesma.
De acordo com o professor,30% das salas comerciais estão vazias no Brasil.

A solução para quem quer comprar um imóvel ou um veículo é “relaxar”.
De acordo com o Sr. Dinheiro,agora é hora de esperar,poupar e investir.
“O ideal é investir no Tesouro Direto,que rende a inflação mais os juros,e esperar uma boa oportunidade. Os melhores títulos são aqueles pós- fixados,que a rentabilidade segue a variação da Selic”.
Para quem tem pressa,o aluguel é a opção mais vantajosa no momento.

Da valorização a queda - A visão do Sr. Dinheiro
Há quatro anos,a Taxa Selic e,conseqüentemente,os juros para empréstimos caíram muito no Brasil.
Para lucrar,os bancos decidiram facilitar a contratação de crédito imobiliário.
Em 2013,segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip),os empréstimos para compra e construção de imóveis bateram recorde e totalizaram R$ 109,2 bilhões no país. As construtoras também pegaram dinheiro emprestado com os bancos para financiar os seus empreendimentos.

Com a alta procura,o preço dos imóveis começou a valorizar.
De 2008 até 2013,o valor médio dos imóveis brasileiros subiu 121,6%.
Agora,a Taxa Selic volta a aumentar para conter a inflação e os financiamentos deixam de ser uma boa para o brasileiro.
O Sr. Dinheiro acredita que um grande número de pessoas não irá conseguir financiar seus imóveis e com a oferta maior,os preços irão cair.

“A crise imobiliária já está instalada.
Até as construtoras estão devendo dinheiro para os bancos.
Tem uma teoria que diz:
"A frase mais perversa do mercado financeiro é: dessa vez é diferente."
Todas as crises financeiras começam com crises imobiliárias e não adianta dizer que dessa vez é diferente.
(fonte:epocanegocios.globo.com)

Fraternos Abraços

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